REMONT MIESZKANIA W KAMIENICY UDRĘKA CZY EKSTAZA?

31.3.17 Pani to potrafi Ania & Beti 81 Comments


Decydując się na własne lokum - czy to pierwsze czy już kolejne, stajemy przed nie lada wyborem: jakie mieszkanie wybrać? Jedni koniecznie chcą i muszą mieć dom, inni jednak wolą mieszkanie. Domy na razie zostawiamy w spokoju, bo to zupełnie inny temat. Dzisiaj postanowiłyśmy wziąć pod lupę mieszkania…

No właśnie, kupując mieszkanie, też mamy niemały wybór: mieszkanie w domu wielorodzinnym, mieszkanie w bloku, a może coś większego? Ostatnimi czasy wszyscy zachłystywali się i rozpisywali nad wspaniałością mieszkań loftowych. My zresztą też, no bo kto by takiego nie chciał? Niestety (a może na szczęście) my mieszkamy we Wrocławiu, a u nas mieszkań loftowych jak na lekarstwo. Wrocławianie mają jednak czegoś innego pod dostatkiem,  mamy przecież wspaniałe XIX I XX wieczne kamienice.
Przestronne wnętrza starych kamienic kuszą nas nie tylko ciekawą historią, ale przede wszystkim wysokością i przestrzenią.  Bo łatwo sobie wyobrazić, jakie możliwości daje sufit na wysokości 3,60 centymetrów!

Kiedy szukałyśmy miejsca do przeprowadzenia naszej nowej metamorfozy w stylu Royal Chic (Opis projektu - TUTAJ) od razu pomyślałyśmy, że musi to być koniecznie tego typu mieszkanie. Odrestaurowane mieszkania w kamienicach coraz częściej budzą zachwyt no i lekką zazdrość oczywiście. Bo przecież takie mieszkania mają wiele zalet: pierwsza z nich to dźwiękoszczelność - nie trzeba się będzie przejmować hałasem dobiegającym z sąsiednich mieszkań, grube ceglane ściany nie przepuszczą prawie żadnego dźwięku. Śmiało można również zapomnieć  o upale latem, wykonane z cegły ściany, wolno się nagrzewają i w mieszkaniu mamy przyjemny chłód, nawet w najgorętsze upały. No i na koniec przestrzeń: umieszczone wysoko sufity dają wiele ciekawych możliwości, choćby takich jak budowa antresoli. Kolejnym dużym atutem mieszkań w kamienicach jest rozplanowanie pomieszczeń. Jest to dobre rozwiązanie dla tych, którzy preferują tradycyjny plan mieszkania z oddzielną, przestronną kuchnią, sporym korytarzem i pokojami. Często też w starszych mieszkaniach projektowano dodatkowe pomieszczenia, takie jak spiżarnia czy garderoba, których w nowym budownictwie, szukać można ze świecą. We Wrocławiu w wielu kamienicach zachowały się jeszcze oryginalne sztukaterie i wspaniała stolarka drzwiowa. Po odrestaurowaniu tych elementów, nasze mieszkanie może wyglądać naprawdę wspaniale i unikatowo. Ostatnim i chyba najważniejszym czynnikiem, który przyciąga chętnych do zamieszkania w kamienicy jest jej niezapomniany klimat. Kupując mieszkanie w kamienicy, kupujemy także historię z nią związaną. Bardzo często takie mieszkania posiadają własne kominki, zabytkowe parkiety czy bogate wykończenia. Są to czynniki decydujące o atrakcyjności i prestiżu tego rodzaju nieruchomości.

Wrocław wciąż nasz zaskakuje, to właśnie tu odkryłyśmy dla Was dwa pieczołowicie wyremontowane mieszkania w starych kamienicach na "Nadodrzu". 


“KAMIENICA NA SZAŃCACH”

Pierwsza, która skradła nasze serca to mieszkanie “KAMIENICA NA SZAŃCACH” u Pana Grzegorza.  


Więcej na jej temat metamorfozy samego mieszkania zobaczycie na blogu Eweliny pasjonatki wrocławskich kamienic - TUTAJ

"MIESZKANIE PEŁNE DESIGNU"

Druga, to świetny pomysł i praca architekta Wojciecha DrajewiczaArCADa Studio Architektoniczne. Mieszkanie wygrało główną nagrodę w konkursie "REMONT ROKU 2016" zorganizowany przez Wydawnictwo MURATOR, w kategorii: "Wnętrze" (zgłoszenie konkursowe - TUTAJ).

Więcej o metamorfozie  i wywiad z architektem przeczytacie - TUTAJ

fot. Piotr Mastalerz, Murator

fot. Piotr Mastalerz, Murator

NASZ PROJEKT W STAREJ KAMIENICY

Jak pisałyśmy wcześniej w naszym projekcie “3 MIASTA - 3 STYLE - 3 REALIZACJE” (o którym możecie przeczytać TUTAJ) wraz z firmą QUICK-STEP postanowiłyśmy poddać metamorfozie jakaś wrocławską nieruchomość. Z założenia miało to być lokum typu “apart hotel” lub mieszkanie pokazowe. Przejrzałyśmy wiele  miejsc i finalnie wybrałyśmy lokalizację usytuowaną przy ul. Aleksandra Hercena 7.

Historia kamienic przy ulicy Hercena sięga 1879 roku, kiedy to w dawnym Breslau przy ulicy Maxa von Forckenbecka z inicjatywy spółki budowlanej Towarzystwo Handlu Nieruchomościami powstała zabudowa w stylu neorenesansowym z przedogródkami i ogródkami z tyłu budynków. Zabudowa ta została ona zaprojektowana przez uznanych w tamtym czasie architektów: Friedricha Barchewitza (autora m.in. projektu Lobe Theatter czy rozbudowy fabryki Gottfrieda Linke), H. Brosta oraz Karla Grossera (zaprojektował m.in Śląskie Muzeum Sztuk Pięknych)Budynek usytuowanie pod numerem 7, został zaprojektowany przez Emila Handtke (autora Klasztoru i Szpitala Bonifratów).


Za sprawą nowego inwestora kamienica odzyskuje dawną świetność. Jego wnętrze zostało poddane kompletnej renowacji. Zaniedbywana przez lata kamienica utrzymana w duchu renesansu niderlandzkiego, została gruntownie wyremontowana. Wymieniono w niej wszystkie elementy konstrukcyjne, jednocześnie zachowując unikatowe elementy, a odrestaurowana przelotowa sień wręcz “zapiera dech w piersiach”. Wszystkie klatki schodowe otrzymały nowe okładziny podłogowe w formie czarno-białej szachownicy. W mieszkaniach w części starej (bo jest też nowa dobudowana) wymieniono też okna zachowując oryginalną stylistykę przełomu wieków. Cała fasada została pieczołowicie odrestaurowana pod okiem Konserwatora Zabytków i jest niewątpliwą perełką na ulicy Hercena.

Mieszkanie, które wybrałyśmy do tej metamorfozy to dwu-kondygnacyjny, 64 metrowy rozkładowy apartament z sypialnią i obszerną garderobą usytuowaną w przyziemiu. Wysokość mieszkania (360 cm), smukłe, wysokie okna i ceglane ściany - robią niesamowite wrażenie i dają duże możliwości aranżacyjne.


Na razie jesteśmy na etapie planowania wnętrza, poszukiwania mebli i dodatków, ale kiedy weszłyśmy tam po raz pierwszy, wiedziałyśmy, że podłoga musi być niebanalna i tak padło na kolo czarny! Poszukiwania odpowiedniej podłogi, mamy już za sobą (możecie poczytać o tym TUTAJ). O naszych planach i wyborach do tej realizacji przeczytacie na blogu już niebawem. 

Napiszcie, co wy sądzicie o starych kamieniach, a może urzekły 
Was metamorfozy naszych bohaterów?  

Partnerem naszego cyklu jest marka
Pozdrawiamy
Ania i Beti z "Pani to potrafi"


81 komentarzy:

  1. Odpowiedzi
    1. okna MEGA <3 #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. Dużo światła i przestrzeni. Ech,ach, pięknie!
      #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. Ogólnie klimat mega!:) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    4. Dokładnie #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  2. cegła i wysokość , to jest to :)

    #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. z tą wysokością to bywa różnie, ale o tym poniżej... #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. cegla jak na brooklynie;) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. imartusia Dobre skojarzenie :)) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    4. :) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  3. Dawno nie zapuszczałam się w te tereny, pamiętam tą kamieniczkę z zewnątrz jeszcze za czasów przed remontem :) Wnętrze robi naprawdę spoore wrażenie <3 Czekam też z ciekawością na Waszą realizację! ;)
    [Btw. w pierwszym "TUTAJ" w tekście zabrakło chyba linka]

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. korytarz jak z mega luksusowego pałacu, na próżno takiego szukać w typowych kamieniczkach #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. Chyba fajnie uczucie widzieć coś "namacalnie" a potem jego przemianę :) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. dlatego też metamorfozy cieszą się niesłabnącą popularnością #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  4. Przepiękne te kamienice :) Szukając mieszkania sama zerkałam na mieszkania w kamienicach. Niestety takich do kupna niestety nie było zbyt wiele :( Najbardziej podobają mi się te ceglane ściany, które nadają niesamowity klima :) I sztukateria w narożnikach i na sufitach love love, w zwykłych mieszkaniach na pewno byłby zbyt przytłaczające. Już nie mogę doczekać się kolejnych etapów remontu w kamienicy :)
    #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. To prawda, rzeczywiście takich mieszkań na rynku jest baaardzo mało! A szkoda :(
      #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. jest już coraz więcej ale w mało atrakcyjnych cenach dla zwykłego śmiertelnika :) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. A to u mnie napotykalam sie ciagle na kamienice wlasnie, jak szukalam mieszkania. Jedna bylam nawet powaznie zainteresowana, po generalnym remoncie klatki, w ogole cale mieszkanie wyremontowane, na parterze z malym klimatycznym ogrodkiem. Samo centrum miasta, cena niezla, ale opcja "wspolwlasnosc" mnie zniechecila #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    4. O to mi chodziło... nawet jak są to mają kolosalne ceny :( #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    5. dlatego też można "samemu" takie brzydkie kaczątko przemienić w łabędzia :) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  5. Wow *_*

    Jeżeli kiedykolwiek będę szukać mieszkania to właśnie w kamienicy. Uwielbiam wysokie wnętrza. Czekam na Waszą metamorfozę i już zazdroszczę właścicielom :)

    #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. z tą wysokością to może być różnie, ale o tym niżej... #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. Trzeba dobrego dekoratora by fajnie zaadaptował te wysokości:) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. oj, wysokość to wg mnie broni się sama, każdy będzie w stanie coś niepowtarzalnego wyczarować #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  6. Mnie osobiście urzekają stare kamienice, a w szczególności wysokość tych mieszkań!:)

    #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. mnie też urzekła wysokość i teraz muszę o nią walczyć #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. o taaaak:) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. Widzę wszyscy są zachwyceni wysokością sufitu :) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    4. Zachwyca - Jej Wysokość Kamienica #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    5. chyba każdy lubi przestrzeń, a nie małe klitki #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  7. Uwielbiam kamienice! Bardzo długo przymierzaliśmy się właśnie do zakupu mieszkania w kamienicy w końcu jednak wygrała chęć grillowania we własnym ogródku. Czekam z niecierpliwością na Waszą metamorfozę :) Pozdrawiam

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. To prawda, że z grilla ciężko zrezygnować. Ja na szczęście mam balkon 14m2 (w kamienicy) i griluję na balkonie. No niestety tylko grill elektryczny :)

      Usuń
    2. Takie wielkie balkony to ogromny plus w mieszkanku! :)
      #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. toż to taras a nie balkon :) szczęściara! #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    4. Można powiedzieć, że taras z taką powierzchnią!:) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    5. Beata, jakby się tak w sumie zastanowić to Ty masz loggie :P #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń

  8. Jestem pod wrażeniem, mieszkania są niesamowite. Też chciałabym mieszkać w tak pięknym lokum #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. bardzo klimatyczne... #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. Duże, ale i przytulne:) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. oj tak! #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  9. z niecierpliwością czekam na efekt końcowy projektu w starej kamienicy #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Na pewno będzie ekstra! #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. czekam i ja! #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  10. Pamietam jak moje dwie przyjaciolki w czasach studenckich wynajmowaly mieszkanie na Warszawskiej Pradze. Okolica moze srednio ciekawa, ale nie mozna im odebrac tego niesamowitego klimatu. Pamietam, ze tam wszystko bylo po prostu duze! Kuchnia duza, spokojnie zmiescila stare szafki, stol kuchenny i jeszcze jakis naroznik ;-) Pokoje ogromne, lazienka z oknem (kto we wspolczesnych blokach robi lazienke w oknach?;)) I oczywiscie wszystko tam skrzypiało. Na klatce schody skrzypią, w mieszkaniu podłoga skrzypi. Mimo iż to było mieszkanie studenckie to każdy się tam dobrze czuł. Daleko im oczywiście do tego, co zaprezentowałyśmy. I niestety nie miały nic z cegły, którą tak bardzo lubię, Zdecydowanie bardziej przemawiają do mnie mieszkania z klimatem niż te wszystkie nowoczesne wnętrza robione na jedno kopyto w bieli i czerni. Czekam na więcej takich tematów!

    #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. w tym "skrzypie" tkwił klimat #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. Szkoda, że teraz mieszkania w bloku nie mają takich przestrzeni. Mam wrażenie, że kiedyś budowano dla ludzi, teraz niestety dla pieniędzy :( #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. No właśnie. Przykładem są mikrokawalerki - co może tylko na zdjęciach atrakcyjnie wyglądają #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    4. Kiedyś to na tych przestrzeniach mieszkały pokolenia, teraz każdy chce mieć swoje #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  11. zbieram szczękę z podłogi..... ależ bym tam zamieszkałaaaaaaaa
    #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. i ja, i ja, chcę już mieć wyremontowane! #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. nieziemski klimat! #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. Robi wrażenie. Szkoda, że tak dużo osób fetyszyzuje nowoczesne mieszkania - apartamenty w nowych grodzonych osiedlach, a mieszkania w kamienicach w centrach miast pustoszeją. Ale to chyba bardziej złożony problem.
      #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    4. Hahaha ja też o ile oddacie mi klucze z już wyremontowanym mieszkaniem :)) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    5. Doris, to fakt, też zauważyłam, że wszyscy przenoszą się teraz na obrzeża miast, a w centrach robi się pusto... #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  12. u mnie na razie szklane pojemniki na mydło nie mają racji bytu - już pare zostało pobitych przez pędzącego przedszkolaka. Ale pomysły na dozowniki DIY realizuję w formie "plastic - fantastic" czyli: była już przeźroczysta butelka z klockami lego w środku - fajny efekt :)))), dozownik w stylu scandi czyli brązowa butelka + czarny dozownik, butelka ozdobiona wstążeczką, rafią itp
    #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. koment z poprzedniego postu się wdarł :) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. Taki mały chochlik ;-)
      #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. Zdarza się :) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    4. uhym #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  13. Mieszkania w kamienicy urzekają. Sama zaczynam remont m. w kamienicy, choć to tylko nieduże poddasze. Bądźcie moim natchnieniem! :-) #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. powodzenia :) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. Dziękuję :-) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. Dziewczyny na pewno będą!:) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    4. ja właśnie remontuję i już bym chciała urządzać, nasze Panie mnie zdecydowanie inspirują #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  14. Ten komentarz został usunięty przez autora.

    OdpowiedzUsuń
  15. ...oj. To wszystko tak dobrze niestety wygląda dopiero PO, a w trakcie remontu jest prawdziwą udręką. Nasz remont mieszkania w kamienicy trwa już 1 rok i 5 miesięcy i w sumie już kończymy, prac w kalendarzu jest jeszcze na jakieś 4 miesiące :) A miało być tak pięknie. I "byłoby" gdybyśmy nie zdecydowali się na generalkę, po zdjęciu wszystkich tynków wyłoniła nie nie tylko cegła, ale też powciskane pomiędzy nią głazy o średnicy ok. 0.5m i zwietrzała zaprawa - nic się kupy nie trzymało, cieńsze ścianki gdyby dobrze kopnąć to w moment by się rozleciały, ale nie to w sumie było najgorsze. Wyłoniło się też ugięcie drewnianego stropu o bagatela 20cm, popękane belki wzdłużnie i poprzecznie - automatycznie Nadzór Budowlany i zamknięcie mieszkania na rok - tyle trwała papierologia, by przystąpić do naprawy walącego się budynku - stan bliski katastrofy budowlanej... Majster, który wzmacniał strop od nastu lat zajmuje się tylko i wyłącznie ratowaniem kamienic, bo naturalne jest, że drewno się psuje i niestety sporo ludzi nie zdaje sobie sprawy, że mieszka pod tykającą bombą... Dużo by pisać... i napiszę. Jak tylko zwolnię tempo, wrócę do blogowania.
    A miało być tak pięknie... Wysokie sufity, dużo oryginalnej cegły, tymczasem walczymy o wysokość 2,7m. I będzie pięknie jak remont się już skończy i po blisko 2 latach, po wakacjach tam zamieszkamy :) #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Ten komentarz został usunięty przez autora.

      Usuń
    2. Ojoj znam ten ból, chyba nikt nie lubi takich "kwiatków" przy remontach ;/ Przez nie ciągną się w nieskończoność #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. "kwiatków" bardzo łagodnie powiedziane :) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  16. Mieszkania w starej kamienicy to miejsca pełne historii...
    remont naszego mieszkania trwał prawie rok, zaczęło się od zmiany licznika 😀 #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. Haha od zmiany licznika się zaczęło, a na nowych podłogach skończyło ?:)) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. Bo w mieszkaniu w kamienicy jak już coś "poruszysz", to potem całość trzeba wyremontować... #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. skąd ja to znam :) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  17. kocham wysokie sufity kamienic <3 #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
    Odpowiedzi
    1. .. i duże okna...
      #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    2. I czerwoną cegłę! #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
    3. i klimat :) #zmalujzpanitopotrafi

      Usuń
  18. <3 #zmalujzpanitopotrafi

    OdpowiedzUsuń
  19. Co prawda nie remontowałem mieszkania w kamienicy, zdecydowałem się na zakup nowego mieszkania od Lokum Deweloper, ale muszę przyznać, że gdybym znalazł się w takiej sytuacji, odebrałym remont mieszkania w kamienicy za naprawdę ogromne wyzwanie.

    OdpowiedzUsuń
  20. Ja właśnie przymierzam się do remontu, na szczęście w moim przypadku nie wygląda to tak tragicznie i nie muszę zaczynać od zera, ot małe przemeblowanie pomieszczeń i wykończenie wnętrza. Pomaga mi w tym aktywnie centrum http://www.bartycka24.pl/ które również wam mogę polecić.

    OdpowiedzUsuń